怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也(yě)就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融(róng)机构人民币(bì)存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后(hòu)的(de)年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的(de)年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支(zhī)出近(自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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